Unterlagen
Vom Eigentümer
Bestandspläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), Baugenehmigung und Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Nachweise über Modernisierungen (Rechnungen mit Datum), Energieausweis, Gebäudeversicherungsschein, bei Vermietung die Mietverträge und eine Mietaufstellung. Bei Erbschaft oder Schenkung zusätzlich das Datum des Stichtags.
Von Ämtern — beschaffe ich mit Ihrer Vollmacht
Grundbuchauszug (Amtsgericht), Auszug aus der Liegenschaftskarte (Landesamt für Geoinformation), Baulastenauskunft und Altlastenauskunft (Landratsamt Göppingen), Angaben zu Flächennutzungsplan und Bebauungsplan (Gemeinde), Bodenrichtwert und Grundstücksmarktbericht (Gutachterausschuss).
Was fehlt, steht im Gutachten
Fehlende Unterlagen werden nicht stillschweigend ersetzt. Das Gutachten nennt, was nicht vorlag und wie damit umgegangen wurde — zum Beispiel ein örtliches Aufmaß statt Bauzeichnungen.